Через прокуратуру сотрудники НСД выбивали зарплату, а ещё застройщик судился с администрацией из-за невыполненных обязательств. Долгие стройки, замороженные объекты и обещания. Одно из них давали жильцам на Интернациональной, 1, корпус 1 — благоустроенное пространство. Что с придомОвой территорией сейчас — в нашем сюжете.
Несколько лет в городских пабликах поговаривали, что НСД на грани разорения. Теперь официально: компания в процессе оформления банкротства. Татьяна Глебова купила квартиру на Интернациональной, 1, корпус 2, в ноябре 2023 года. При покупке она опиралась именно на пространство вокруг дома.
«При продаже квартир в данном жилом комплексе компания „Нижневартовскстройдеталь“ активно рекламировала качественное и благоустроенное придомовое пространство. Для меня, как для родителя несовершеннолетних детей, наличие безопасной и комфортной среды во дворе было одним из ключевых факторов при принятии решения о покупке жилья. Однако после приобретения квартиры работы по благоустройству были постепенно свернуты и полностью прекращены. Жители так и не дождались выполнения обещаний застройщика. Вместо благоустроенного двора „НСД“ оставила после себя брошенные строительные инструменты и материалы, которые до сих пор хранятся на территории за временным ограждением из профлиста. Ситуация длится уже несколько лет и вызывает серьезную обеспокоенность. Заброшенная стройплощадка представляет реальную угрозу безопасности: дети могут получить травмы, наткнувшись на острые предметы или конструкции. Кроме того, территория превратилась в антисанитарную зону: там скапливаются отходы, неизвестные лица разжигают костры, а сам вид из окон стал неприглядным. Наличие мусора и отсутствие контроля привлекают маргинальных элементов, что создает дискомфорт и чувство небезопасности у всех жильцов дома», - рассказывает Татьяна.
Обещанного благоустройства жители так и не дождались. Вместо этого НСД оставила после себя брошенные инструменты и стройматериалы — они до сих пор лежат на месте, обнесённые забором из профлиста. Когда дом сдали в эксплуатацию, незаконченного было много: парковки за домами и внутри двора. Благоустройство УК домов не приняла, а НСД, покидая территорию, часть стройматериалов всё-таки оставила. Жители хотели бы видеть здесь парк, сквер или прогулочную зону. Чтобы добиться этого, не раз обращались к председателям домов района — те обещали принять меры.
«Мы, жители многоквартирных жилых комплексов, объединили усилия для решения этой проблемы. В частности, Совет дома по улице Зимней, 4, председателем которого я являюсь, совместно с Советом дома по улице Интернациональной, 1, корпус 1, инициировал коллективные действия. При поддержке активистов Общероссийского народного фронта мы подготовили и направили официальные обращения в надзорные и исполнительные органы: прокуратуру, Природнадзор, администрацию города, а также в региональное отделение ОНФ. Все необходимые документы были грамотно составлены и своевременно отправлены для рассмотрения», - утверждает председатель дома на Зимней, 4 Гульназ Шаяхметова.
Активная деятельность была. Вот только всё — не то и не туда.
«В Жилстройнадзор обращения как от собственника, от меня лично, толку никакого не принесли. Администрация тоже, администрация ссылается на Жилстройнадзор. Жилстройнадзор делегирует это всё на управляющую компанию. Управляющая компания, к сожалению, ничего сделать не может, потому что документы по благоустройству не подписаны. 19 августа в прокуратуре было зарегистрировано от моего имени силами Народного фронта регионального отделения обращение по поводу этого строительного городка», - говорит председатель дома на Зимней, 4 Регина Фокина.
Заявление в прокуратуру направили только 19 августа этого года, хотя проблема со стройкой тянется несколько лет. Решение должно прийти 19 сентября. Но уже поздно: с юридической точки зрения, находясь в процедуре оформления банкротства, компания не может сделать ничего, а жители не имеют права трогать имущество застройщика.
«На сегодняшний день вот эти обращения, которые были жильцами направлены в прокуратуру, там, в Народный фронт, не дали результата и тем самым повлекли за собой потерю времени. То есть на сегодняшний день данная территория останется вот такой бесхозной и ляжет на плечи собственников», - считает жительница дома на Интернациональной, 1к.2 Татьяна Глебова.
Мы проконсультировались с юристом. Он говорит: единственное, что должны были сделать — вовремя обратиться в суд.
«Могли бы своевременно обратиться в суд. Есть такая формулировка, как негаторный иск. С данным иском они могли обратиться. Приставы уже, я думаю, к этому времени, так как это длительный период идёт, приставы уже к этому времени могли всё это организовать, вывести, взыскать и провести все необходимые действия. Но, как видим, это не было совершено. Соответственно, время упущено», - подчеркнул адвокат Дмитрий Красильников.
Это подтвердили и в департаменте муниципальной собственности и земельных ресурсов: участок — в общей долевой собственности жильцов. Обращаться нужно было не в прокуратуру, а в суд. Когда Татьяна Глебова узнала, что компания на стадии банкротства, она направила запрос в «Нижневартовскстройдеталь», в котором попросила пояснить ситуацию, ведь обращения писали, нарушения не устранили. НСД ответила, что уже сами уже ничего сделать не могут, идёт процедура наблюдения. Это подтвердил и юрист. Единственное, что компания может сейчас, — это согласовать вывоз имущества и предоставить площадку. Но что делать жильцам?
«В данном случае единственным правильным выходом будет поиск денежных средств самих жильцов, либо привлечение спонсорских, либо ещё каких-то средств для того, чтобы самостоятельно организовать вывоз этого имущества. Должно быть решение как Нижневартовскстройдетали, так и жильцов для того, чтобы на сегодняшний день это всё реорганизовать и вывести», - утверждает адвокат.
Своевременное коллективное обращение в суд могло бы помочь жильцам избавиться от вечной стройки в своём микрорайоне. Но сейчас единственный выход — вывозить всё за свой счёт, согласование с НСД уже есть. Потом, после банкротства компании, затраты возместят — правда, в пятую очередь, сначала рассчитаются по другим долгам. Когда это случится, неизвестно: процедура банкротства длительная и сложная.
