Дом на Мира, 6А соединен с двумя соседними пятиэтажками арками: балконами или так называемыми «холодными комнатами», которые принадлежат собственникам квартир на Мира, 4А и 8А. Снос разрушенного здания невозможен без демонтажа этих арок и расселения торцевых квартир.
Большинство собственников согласились продать администрации Нижневартовска свои квартиры с «холодными комнатами» на предложенных условиях: 70 тысяч рублей за квадратный метр. Такую оценку дала независимая экспертиза. Некоторые собственники предпочли получить от администрации жилье в новостройках. Но, по словам Вадима Ряски, жители двух квартир - одной на Мира, 4А и одной на Мира, 8А - не согласились на условия администрации, посчитав их невыгодными.
«Сейчас подрядчик не может приступить к сносу дома и снести эти арки, потому что в каждом из домов есть квартиры, с которыми мы не смогли достичь договоренности. Сами граждане не стали обращаться в суд, чтобы истребовать с нас большую стоимость. Пришлось администрации города обратиться в суд с требованием заключить соглашение. Если в ходе разбирательства будет назначена новая оценка этих квартир, значит придется ждать, когда эта оценка пройдет и смотреть, какую суд назначит стоимость при выкупе. Пока идет только начальный этап разбирательства», - сообщил журналисту издания глава департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов.
Специалисты ООО «СносСтройИнвест» планировали полностью завершить весь комплекс работ на Мира, 6А к концу ноября. Но пока несговорчивые собственники торцевых квартир не примут решение о продаже своего имущества, полностью снести дом не получится. На данном этапе строители могут выполнить часть работ: разобрать середину дома.
«Сроки зафиксированы на снос. Сейчас проект по сносу дома подрядчик готовит, но могут быть проблемы с выполнением работ», - подчеркнул Ряска.
Собственники этих торцевых квартир сравнивают выкупную стоимость своего имущества с стоимостью квартир аварийного дома 6А. Как пояснил Вадим Ряска, процедура оценки этих квартир отличается. Жильцам Мира, 6А компенсируют изъятие как жилья, так и земельного участка. Мира, 4А и Мира, 6А аварийными не признаны.
«Стоимость земельного участка тоже учитывается в рыночной стоимости, но она не фигурирует в оценке. Люди, которые свою оценку читали, считают, что им еще положено приплюсовать к квартире стоимость земельного участка», - пояснил Ряска.
Жители дома на Мира, 6А, которые согласились на денежную компенсацию, получили за однокомнатную квартиру - 2,7 млн рублей, за двухкомнатную - 4,1 млн рублей, за трехкомнатную - 5,1 млн рублей. Многие из тех, кто отказался от квартиры в новостройке, предложенной администрацией взамен утраченного жилья, даже смогли улучшить свои жилищные условия.
