«Спроси юриста» - это спецпроект портала NV86.ru совместно с окружным телеканалом «Мегаполис«. Частнопрактикующий юрист Сураё Рамазанова пошагово разбирает правовые вопросы, приводит конкретные примеры, помогает понять, как лучше защитить свои права и следовать букве закона.
Читатели NV86 обратились с вопросом: что делать, если после расторжения брака один из бывших супругов продал имущество, которое являлось совместной собственностью?
После расторжения брака имущество, нажитое супругами в браке, продолжает считаться совместной собственностью, если отсутствует брачный договор, оно не было разделено по соглашению или через суд. Однако на практике нередко возникает ситуация, когда один из бывших супругов самостоятельно продаёт общее имущество, не получив согласия второго. Это может быть квартира, автомобиль, техника или иное ценное имущество.
Согласно ст. 34 СК РФ, всё имущество, приобретённое супругами в браке (если иное не установлено договором), является их совместной собственностью, независимо от того, на чьё имя оно оформлено.
Если имущество не было разделено после развода, то оно остаётся в режиме совместной собственности, а значит, распоряжаться им можно только по согласию обоих бывших супругов.
Если один из бывших супругов продал общее имущество без согласия второго, то в зависимости от ситуации возможны следующие действия:
Признание сделки недействительной. Основания для оспаривания: отсутствие согласия второго собственника (чаще подходит для сделок с недвижимостью); недобросовестность покупателя (если он знал, что продавец - не единственный собственник); продажа по заниженной цене и т.д.
Второй вариант - это взыскание компенсации. Если имущество уже перепродано или вернуть его невозможно, второй супруг вправе требовать компенсацию своей доли.
Третий вариант - это раздел имущества. Если на момент продажи имущество не было официально разделено и у вас отсутствуют сведения о его продаже, суд может признать имущество общим, выделить имущество в единоличную собственность бывшего супруга, а в вашу пользу взыскать компенсацию за вашу долю.
Следует отметить, что компенсация чаще всего устанавливается исходя из реальной стоимости автомобиля на дату расторжения брака, но есть случаи, когда компенсация может быть установлена исходя из стоимости имущества именно на момент рассмотрения дела в суде.
Например, когда бывшие супруги хитрят, производят перерегистрацию автомобиля, но фактически им продолжают владеть и пользоваться. Данное поведение часто суды расценивают как недобросовестное.
Например, в 2025 году в нашем деле бывший супруг представил в суд сведения, что продал автомобиль, купленный в браке, однако в процессе судебных разбирательств мы представили фото и видеоматериалы, подтверждающие, что ответчик продолжает пользоваться спорным автомобилем. Таким образом, ответчик вел себя недобросовестно, пытаясь обмануть не только стороны, но и суд. В результате было заключено мировое соглашение между сторонами на выгодных для нашей стороны условиях, а именно: компенсация была установлена по рыночной цене имущества именно на момент рассмотрения дела в суде, а не на дату расторжения брака.
Также следует отметить, что вы вправе требовать компенсацию не только исключительно исходя из стоимости имущества на дату расторжения брака, но и от суммы фактической продажи. Например, стоимость автомобиля на дату расторжения брака была 1 миллион рублей, а бывший супруг его реализовал за 1,5 миллиона рублей, в таком случае вы вправе требовать компенсацию от фактически вырученной с продажи суммы.
Если что-то вам показалось не совсем понятным, остались дополнительные вопросы - задавайте их в комментариях в социальных сетях портала NV86 или пишите юристу Сураё Рамазановой в личные сообщения ВКонтакте.
СПРОСИ ЮРИСТА. Выпуск 52. Продажа совместного имущества после развода
